16 Rue Geoffroy

Lorrainville, Abitibi-Témiscamingue J0Z2R0

Maison à étages | MLS: 28002024

259 000 $


Description

Découvrez cette magnifique maison de 4 chambres à Lorrainville, rénovée au fil des ans avec amour. Dès qu'on y entre, on s'y sent bien, comme si elle nous attendait déjà. À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière, idéale pour des soirées d'été en famille ou entre amis. Son emplacement est aussi des plus pratiques, tout près des services essentiels comme la garderie, le dépanneur et l'épicerie. Une propriété à voir absolument !

Inclus : 3 bacs (poubelle, recyclage, compost) Pôles à rideaux, habillage des fenêtres (sauf salle à manger), Luminaires fixes, foyer murales de la salle de bain. Treuil de garage capable de soulever jusqu'à 1 tonne (Hoist), Laveuse, sécheuse, congélateur et frigidaire dans la cave.Lave vaisselle, sellier dans l'îlot

Exclus : Rideaux de la salle à manger, parure dans la fenêtre en fer forgé de la cuisine, sauna, spa, 1 bac à recyclage, 3 supports de télévision, toutes les machines d'entrainements, deux tablettes flottantes du salon Biens et meubles du vendeurs

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 4.52 x 5.35 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 3.43 x 6.97 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 3.35 x 3.40 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 3.46 x 3.45 M Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 7.6 x 4.54 M 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 3.54 x 2.30 M 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 4.49 x 3.55 M 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 4.6 x 3.35 M 2ième étage Plancher flottant
Rangement 3.33 x 3.40 M Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé, Pierre
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
Zonage Commercial, Résidentiel
Garage Détaché
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Proximité École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection
Foyers-poêles Poêle à bois
Armoires Thermoplastique
Revêtements Vinyle

Sommaire

Aire Habitable 170.8 MC
No. de chambres totales 9
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1930

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 919.7 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 4170 / année
Taxes municipales (2025) $ 2461 / année
Taxes scolaires (2025) $ 102 / année

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Lindsay Gagnon
(819) 629-7435
glindsayimmobilier@hotmail.com
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