420 Route 101 S.

Notre-Dame-du-Nord, Abitibi-Témiscamingue J0Z3B0

Maison à un étage et demi | MLS: 13290763

398 000 $


Description

Rare trouvaille à Notre-Dame-du-Nord! Propriété de 4 chambres aménagée pour accueillir une intergénération ou un duplex. Idéale pour une grande famille, son style unique charme dès l'entrée : boiseries chaleureuses, aménagement paysager soigné, arbres et arbustes fruitiers, spa et authentique four à pizza en pierre. Grand garage double de 50' x 35', parfait pour les passionnés de mécanique ou projets d'envergure. Occupation rapide!

Zonage polyvalent et attractif!
Ce zonage permet une large variété d'usages commerciaux et
professionnels : bureaux (médecin, dentiste, comptable,
avocat, etc.), services personnels (coiffure, esthétique,
traiteur, buanderie, école de musique...), ainsi que
commerces spécialisés (fleuriste, galerie d'art, gîte du
passant, bijouterie, artisanat, atelier d'ébénisterie,
boutique de vêtements et bien plus). Un cadre idéal pour
concrétiser différents projets d'affaires!

Inclus : (4 bacs) : 2 verts, 1 bleu et 1 noir, poêle, frigidaire dans la nouvelle partie, luminaires fixes, rideaux, stores, bois de poêle restant au moment de la signature de l'acte de vente, échelle de 32 pieds, poulailler, bacs à fleurs, spa et accessoires, four à pizza, aspirateur central de la maison et ses accessoires

Exclus : Biens et meubles du vendeur

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3.39 x 3.96 M Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 3.45 x 8.52 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 1.0 x 2.6 M Rez-de-chaussée Céramique
Salon 5.80 x 6.1 M Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 3.62 x 3.13 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 2.64 x 1.48 M Rez-de-chaussée Céramique
Salon 3.45 x 5.70 M Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 1.56 x 2.59 M Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 3.8 x 3.29 M Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 5.93 x 5.22 M 2ième étage Bois
Boudoir 4.85 x 2.89 M 2ième étage Bois
Salle de bains 2.51 x 4.12 M 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 2.84 x 5.14 M 2ième étage Bois
Chambre à coucher 6.0 x 5.96 M 2ième étage Plancher flottant
Salle d'eau 1.0 x 1.12 M 2ième étage Céramique
Rangement 6.4 x 3.48 M Sous-sol Céramique
Rangement 7.8 x 8.68 M Sous-sol Céramique
Rangement 6.74 x 9.21 M Sous-sol Céramique
Cave/ chambre froide 1.86 x 1.93 M Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central
Zonage Agricole, Résidentiel
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé, Bloc de béton, Pierre
Énergie pour le chauffage Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Proximité École secondaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Revêtements Vinyle

Sommaire

Aire Habitable 178.9 MC
No. de chambres totales 19
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 2
Année de construction 1951

Bâtiment

Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Superficie 2921.1 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 5740 / année
Taxes municipales (2025) $ 2628 / année
Taxes scolaires (2025) $ 155 / année

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Lindsay Gagnon
(819) 629-7435
glindsayimmobilier@hotmail.com
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