1224 Ch. des Rangs-Quatre-et-Cinq

Moffet, Abitibi-Témiscamingue J0Z2W0

Maison à un étage et demi | MLS: 25193111

425 000 $


Description

Nouveauté à Moffet! Découvrez cette propriété offrant environ 153 acres, dont près de 20 acres actuellement en culture et le reste principalement boisé. Un véritable terrain de jeu pour les amateurs de plein air: excellente chasse directement sur la terre, sentier de VTT, petit lac derrière la grange et deux barrages de castors. Une érablière est également présente et son équipement restera sur place. La propriété comprend une maison ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans ainsi qu'une grange. Un endroit offrant espace, intimité et une foule de possibilités, au coeur de la belle communauté de Moffet.

Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

Inclus : 2 bacs (noir et vert), luminaires fixes, stores et rideaux, lave-vaisselle, restant du bois de poêle lors de la signature de l'acte de vente, support à écran plat dans la chambre des maîtres, établie dans la grange, l'équipement restant dans la grange pour les animaux de ferme, deux poêles à bois (non connecté), poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, congélateur du sous-sol. Toutes les inclusions sont sans garanties de bon fonctionnement lors de la signature de l'acte de vente.

Exclus : Biens et meubles des VENDEURS, quelques tablettes de la bibliothèque au deuxième étage

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 1.81 x 1.35 M Rez-de-chaussée vinyle
Cuisine 4.2 x 3.42 M Rez-de-chaussée vinyle
Salle à manger 3.23 x 4.44 M Rez-de-chaussée vinyle
Salle de bains 3.19 x 4.49 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 3.48 x 2.7 M Rez-de-chaussée
Salon 5.16 x 4.59 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 2.88 x 3.27 M 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 3.21 x 3.26 M 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 3.73 x 7.28 M 2ième étage Plancher flottant
Rangement 1.47 x 2.16 M 2ième étage Plancher flottant
Rangement 12.99 x 7.3 M Sous-sol Béton

Caractéristiques

Zonage Agricole
Stationnement Au garage, Extérieur
Système d'égouts Aucun
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Approvisionnement en eau Autre
Fondation Béton coulé, Bloc de béton
Armoires Bois, Mélamine
Garage Détaché
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Guillotine, Manivelle
Piscine Hors-terre
Sous-sol Partiellement aménagé
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Fenêtres PVC
Toiture Tôle
Revêtements Vinyle

Sommaire

Aire Habitable 1225 PC
Nb. de pièces 9
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1955

Bâtiment

Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 24x42 P
Superficie 6737910 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2950 / année
Taxes municipales (2026) $ 1072 / année
Taxes scolaires (2026) $ 66 / année

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Lindsay Gagnon
(819) 629-7435
glindsayimmobilier@hotmail.com
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