154 1re Avenue E.

Landrienne, Abitibi-Témiscamingue J0Y1V0

Maison à paliers multiples | MLS: 28372173

425 000 $


Description

Qui n'a jamais rêvé d'avoir son propre coin de paradis avec un véritable plan d'eau à même sa cour?** Au 154, 1re Avenue Est à Landrienne, ce rêve devient réalité. Offrant 5 chambres à coucher, cette propriété impressionne par ses espaces généreux, son immense terrain sans voisin arrière et son environnement paisible où nature et intimité se rencontrent. Un endroit unique pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie... Certaines propriétés se visitent, d'autres se ressentent.

Inclusions : Panier de basketball, trois bacs (vert, brun [une roue manquante] et bleu), luminaires extérieurs, luminaires intérieurs, stores, cabane jaune extérieure, petite terrasse détachée, piscine et ses accessoires (sans garantie de bon fonctionnement), deux gros fils électriques noirs de 220 volts, deux bureaux situés dans les garde-robes de la chambre des maîtres, les deux télévisions (salon et salle à manger) ainsi que leurs supports, poêle et réfrigérateur (à l'exclusion de ceux qui se trouvent actuellement dans la maison), divan brun du salon, table basse, buffet, meuble d'entrée à chaussures, foyer du salon principal, deux petites tables de chevet noires, laveuse et sécheuse, réfrigérateur à vin, gros classeur noir du garage, petites tables extérieures en verre ainsi que leurs chaises, deux portes coulissantes de la chambre à coucher du sous-sol avec leurs rails coulissants, ainsi que le lit king et sa base dans la chambre des maîtres, lave-vaisselle.

Inclus : Voir Addenda.

Exclus : Rideaux, table de pique-nique, ensemble de patio, biens et meubles des vendeurs.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 2.48 x 2.97 M Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 4.82 x 2.97 M Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 2.97 x 3.97 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 3.54 x 3.95 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 3.0 x 1.49 M 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 2.99 x 4.24 M 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 3.83 x 2.88 M 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 2.92 x 3.42 M 2ième étage Plancher flottant
Salon 5.89 x 4.49 M Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 3.36 x 3.32 M Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle d'eau 1.45 x 1.0 M Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 7.61 x 2.90 M Sous-sol Béton
salle mécanique 2.15 x 2.14 M Sous-sol Béton
Salle de bains 1.92 x 3.25 M Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 3.9 x 5.43 M Sous-sol Plancher flottant
vide sanitaire 5.81 x 7.69 M Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé, Vide sanitaire
Allée Asphalte
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Salle de bains/salle d'eau Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Bloc de béton
Énergie pour le chauffage Électricité
Piscine Hors-terre
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Revêtements Simili-Pierre, Vinyle
Vue Sur l'eau

Sommaire

Aire Habitable 1040 PC
Nb. de pièces 16
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1967

Bâtiment

Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.19x9.92 M
Superficie 20375.5 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 4430 / année
Taxes d'eau (2026) $ 565 / année
Taxes municipales (2026) $ 4978 / année
Taxes scolaires (2026) $ 218 / année

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Lindsay Gagnon
(819) 629-7435
glindsayimmobilier@hotmail.com
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